Estimation théorique
Rue Albert Schweitzer,69740 Genas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Schweitzer,69740-Genas indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 558.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genas (69277), comprenant 13235 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,66€, à 16,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 966€ et 1.607€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genas (69277), comprenant 13235 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,66€, à 16,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 966€ et 1.607€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 64 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 117 | 386 | 559800€ | 4785€ |
2022-07-20 | 52 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 173 | 627 | 614650€ | 3553€ |
2021-08-30 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 89 | 320 | 402600€ | 4524€ |
2020-08-31 | 72 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 130 | 478 | 521770€ | 4014€ |
2020-09-22 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 81 | 316 | 387100€ | 4779€ |
2019-11-13 | 36 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 81 | 558 | 402000€ | 4963€ |
2022-07-18 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 387 | 553350€ | 6510€ |
2023-02-02 | 26 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 94 | 550 | 380000€ | 4043€ |
2019-07-26 | 16 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 124 | 398 | 546700€ | 4409€ |
2021-11-22 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 116 | 325 | 519790€ | 4481€ |
2021-02-22 | 11 | PL DE LA PAIX | 4 | 81 | 420 | 394900€ | 4875€ |
2020-04-24 | 7 | PL DE LA PAIX | 4 | 89 | 487 | 435000€ | 4888€ |
2022-08-04 | 12 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 104 | 643 | 509000€ | 4894€ |
2021-03-26 | 22 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 104 | 166 | 540000€ | 5192€ |
2020-09-18 | 64 | RUE RENE CASSIN | 4 | 90 | 598 | 412100€ | 4579€ |
2020-10-16 | 5 | IMP LEON BOURGEOIS | 5 | 117 | 501 | 495000€ | 4231€ |
2020-07-10 | 3 | IMP LEON BOURGEOIS | 5 | 126 | 507 | 504500€ | 4004€ |
2020-05-27 | 10 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 99 | 800 | 482596€ | 4875€ |
2021-06-30 | 1 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 102 | 11896 | 8757000€ | 85853€ |
2021-06-30 | 56 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 389 | 422750€ | 4974€ |
2020-11-03 | 7 | IMP DE LA LIBERTE | 5 | 81 | 658 | 543000€ | 6704€ |
2020-07-30 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 91 | 444 | 443350€ | 4872€ |
2022-01-04 | 15 | IMP LOUIS RENAULT | 5 | 109 | 539 | 492650€ | 4520€ |
2021-07-27 | 6 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 135 | 800 | 587600€ | 4353€ |
2021-02-03 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 94 | 0 | 385600€ | 4102€ |
2020-09-08 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 156 | 800 | 533690€ | 3421€ |
2021-06-28 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 110 | 302 | 600000€ | 5455€ |
2022-07-04 | 10 | ALL DES LUCIOLES | 5 | 134 | 803 | 600000€ | 4478€ |
2023-04-07 | 32 | RUE RENE CASSIN | 8 | 159 | 610 | 593000€ | 3730€ |
2021-07-20 | 2 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 157 | 1100 | 807450€ | 5143€ |
2019-11-28 | 9 | RUE RENE CASSIN | 7 | 124 | 602 | 545330€ | 4398€ |
2019-08-19 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 122 | 589 | 476950€ | 3909€ |
2020-10-05 | 12 | RUE RENE CASSIN | 6 | 132 | 610 | 360000€ | 2727€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 64 | 309 | 419800€ | 6559€ |
2020-10-15 | 13 | RUE RENE CASSIN | 5 | 117 | 609 | 460000€ | 3932€ |
2019-07-25 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 914 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-12 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 305 | 364000€ | 4853€ |
2021-06-29 | 22 | RUE RENE CASSIN | 5 | 110 | 554 | 466970€ | 4245€ |
2021-10-14 | 1 | RUE CURIE | 5 | 135 | 443 | 820000€ | 6074€ |
2021-02-18 | 1 | PASS DES MARGUILLIERS | 4 | 130 | 0 | 517000€ | 3977€ |
2022-07-20 | 4 | IMP JULIETTE DROUET | 5 | 180 | 562 | 979250€ | 5440€ |
2020-09-24 | 5 | ALL DES PIVOINES | 4 | 97 | 526 | 75000€ | 773€ |
2023-06-29 | 6 | RUE WILSON | 3 | 88 | 164 | 383300€ | 4356€ |
2020-03-12 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 101 | 465 | 359000€ | 3554€ |
2020-09-09 | 4 | RUE WILSON | 5 | 90 | 198 | 356000€ | 3956€ |
2019-11-15 | 4 | ALL DES PIVOINES | 4 | 87 | 544 | 380000€ | 4368€ |
2023-03-13 | 22 | RUE DES DENTELIERES | 7 | 159 | 600 | 612285€ | 3851€ |
2022-09-20 | 1 | RUE VAUBAN | 4 | 108 | 210 | 620000€ | 5741€ |
2020-08-06 | 10 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 185 | 804 | 737000€ | 3984€ |
2020-11-27 | 15 | RUE FERNANDEL | 4 | 90 | 287 | 377900€ | 4199€ |
2020-11-02 | 13 | RUE FERNANDEL | 5 | 109 | 333 | 408050€ | 3744€ |
2021-02-15 | 24 | RTE DE LYON | 4 | 93 | 197 | 441000€ | 4742€ |
2022-12-20 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 155 | 612 | 1757760€ | 11340€ |
2019-09-18 | 31 | RUE FERNANDEL | 4 | 76 | 473 | 320000€ | 4211€ |
2020-06-11 | 21 | RUE FERNANDEL | 4 | 76 | 282 | 371480€ | 4888€ |
2022-07-19 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 89 | 785 | 400000€ | 4494€ |
2020-03-27 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 102 | 702 | 375000€ | 3676€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DE L EGALITE | 6 | 161 | 308 | 900000€ | 5590€ |
2019-09-23 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 140 | 800 | 690000€ | 4929€ |
2023-05-17 | 7 | RUE ANDRE BOURVIL | 6 | 121 | 438 | 541300€ | 4474€ |
2023-05-02 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 0 | 400000€ | 4000€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DES ACACIAS | 3 | 72 | 369 | 460300€ | 6393€ |
2019-08-27 | 12 | RUE FERNANDEL | 4 | 92 | 316 | 410000€ | 4457€ |
2019-11-18 | 11 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 73 | 1315 | 950000€ | 13014€ |
2019-09-02 | 10 | RUE FERNANDEL | 4 | 91 | 265 | 377250€ | 4146€ |
2021-05-19 | 14 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 257 | 966000€ | 11365€ |
2020-10-05 | 4 | IMP JANINE | 4 | 67 | 870 | 479000€ | 7149€ |
2022-05-25 | 15 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 135 | 304 | 641130€ | 4749€ |
2021-07-15 | 1 | RUE ANDRE BOURVIL | 5 | 90 | 465 | 469500€ | 5217€ |
2022-08-04 | 1 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 349 | 417000€ | 4633€ |
2019-09-26 | 1 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 349 | 500000€ | 5556€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DANTON | 4 | 84 | 459 | 500000€ | 5952€ |
2020-11-09 | 18 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 105 | 641 | 673932€ | 6418€ |
2022-01-03 | 6 | CHE DE LA GRANGE | 6 | 115 | 840 | 678900€ | 5903€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DES LILAS | 6 | 182 | 707 | 200000€ | 1099€ |
2022-10-27 | 12 | RUE VAUBAN | 5 | 127 | 655 | 664150€ | 5230€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DES TUILERIES | 7 | 160 | 350 | 403000€ | 2519€ |
2021-07-28 | 22 | RUE VAUBAN | 5 | 119 | 602 | 467500€ | 3929€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 942 | 478470€ | 5835€ |
2020-02-21 | 9 | ALL DES PLATANES | 5 | 84 | 700 | 554000€ | 6595€ |
2021-03-24 | 2 | ALL DES ANEMONES | 5 | 150 | 803 | 661000€ | 4407€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 127 | 888 | 455000€ | 3583€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DOC GABRIEL FLORENCE | 5 | 155 | 513 | 624700€ | 4030€ |
2019-10-16 | 3 | ALL DES ANEMONES | 5 | 91 | 800 | 412000€ | 4527€ |
2021-09-27 | 16 | RTE DE LYON | 4 | 109 | 0 | 400000€ | 3670€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DOC GABRIEL FLORENCE | 7 | 175 | 636 | 630000€ | 3600€ |
2022-06-30 | 14 | RTE DE LYON | 4 | 104 | 480 | 545000€ | 5240€ |
2020-11-30 | 14 | RTE DE LYON | 4 | 104 | 0 | 980000€ | 9423€ |
2020-09-25 | 1 | PL DOC JANEZ | 6 | 113 | 302 | 436000€ | 3858€ |
2021-07-26 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 98 | 789 | 566200€ | 5778€ |
2021-03-02 | 7 | RUE PRAIRIAL | 5 | 96 | 362 | 464200€ | 4835€ |
2019-08-27 | 6 | IMP MONTESQUIEU | 6 | 114 | 808 | 385560€ | 3382€ |
2020-03-04 | 7 | RUE PIERRE DUPONT | 5 | 199 | 944 | 499000€ | 2508€ |
2023-05-17 | 12 | RUE PRAIRIAL | 4 | 96 | 278 | 495000€ | 5156€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DES ROSES | 5 | 114 | 584 | 482000€ | 4228€ |
2022-05-12 | 3 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 145 | 805 | 695000€ | 4793€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DES IRIS | 5 | 110 | 572 | 416500€ | 3786€ |
2020-02-19 | 17 | RTE DE LYON | 4 | 88 | 199 | 381450€ | 4335€ |
2021-06-14 | 17 | RTE DE LYON | 4 | 105 | 0 | 412000€ | 3924€ |
2021-11-30 | 34 | RUE DOC RENE LERICHE | 4 | 85 | 376 | 541000€ | 6365€ |
2020-12-11 | 17 | RTE DE LYON | 4 | 89 | 221 | 404300€ | 4543€ |
2023-02-14 | 3 | RUE DES ROSES | 5 | 110 | 378 | 535000€ | 4864€ |
2021-06-23 | 17 | RTE DE LYON | 4 | 109 | 976 | 500000€ | 4587€ |
2019-07-04 | 7 | RUE CARNOT | 6 | 232 | 514 | 400000€ | 1724€ |
2021-08-23 | 9 | PL DOC JANEZ | 4 | 75 | 143 | 439312€ | 5857€ |
2019-07-09 | 4 | IMP DR ALEXANDRE REYMOND 1911 | 3 | 43 | 65 | 228200€ | 5307€ |
2019-09-05 | 30 | RUE DOC RENE LERICHE | 4 | 85 | 351 | 397000€ | 4671€ |
2020-12-07 | 5 | RUE LA FONTAINE | 4 | 97 | 808 | 520000€ | 5361€ |
2021-10-14 | 1 | RUE LA FONTAINE | 3 | 94 | 814 | 250000€ | 2660€ |
2020-03-31 | 17 | RTE DE LYON | 3 | 76 | 496 | 300000€ | 3947€ |
2020-07-06 | 17 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 6 | 148 | 822 | 673930€ | 4554€ |
2021-09-15 | 9 | RUE CARNOT | 2 | 48 | 306 | 406930€ | 8478€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DOC RENE LERICHE | 5 | 105 | 334 | 465300€ | 4431€ |
2023-05-10 | 31 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 159 | 520 | 689800€ | 4338€ |
2022-01-05 | 13 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 90 | 402 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-03 | 9 | RUE CARNOT | 3 | 85 | 306 | 365500€ | 4300€ |
2021-06-04 | 27 | RUE HENRI REAUX | 5 | 105 | 852 | 513000€ | 4886€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DOC RENE LERICHE | 5 | 117 | 351 | 422500€ | 3611€ |
2021-08-26 | 37 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 97 | 215 | 465000€ | 4794€ |
2020-11-30 | 7 | IMP DES FABLES | 4 | 135 | 594 | 577050€ | 4274€ |
2020-12-28 | 10 | RUE LA FONTAINE | 4 | 71 | 806 | 489600€ | 6896€ |
2023-04-26 | 2 | IMP CARNOT | 3 | 105 | 1030 | 560000€ | 5333€ |
2021-09-28 | 9 | IMP DES FABLES | 6 | 119 | 909 | 585000€ | 4916€ |
2021-07-20 | 1 | ALL DES TULIPES | 5 | 101 | 823 | 485000€ | 4802€ |
2022-07-29 | 49 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 6 | 133 | 314 | 570350€ | 4288€ |
2020-07-08 | 2 | RUE BENOIT BORNICAT | 5 | 127 | 800 | 613000€ | 4827€ |
2020-11-02 | 9 | RTE DE LYON | 3 | 70 | 803 | 420000€ | 6000€ |
2022-02-07 | 43 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 105 | 171 | 426800€ | 4065€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DOC RENE LERICHE | 3 | 62 | 306 | 432350€ | 6973€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 110 | 615 | 733000€ | 6664€ |
2019-07-08 | 8 | ALL DU PARC | 5 | 100 | 653 | 430000€ | 4300€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DOC RENE LERICHE | 3 | 63 | 252 | 475000€ | 7540€ |
2019-08-27 | 59 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 130 | 224 | 442600€ | 3405€ |
2020-11-06 | 9 | RTE DE LYON | 4 | 97 | 456 | 515000€ | 5309€ |
2022-10-07 | 40 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 4 | 85 | 218 | 415000€ | 4882€ |
2023-04-04 | 61 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 6 | 107 | 191 | 422000€ | 3944€ |
2020-04-17 | 44 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 97 | 257 | 507700€ | 5234€ |
2021-12-07 | 4 | ALL DE FETAN | 3 | 88 | 695 | 474000€ | 5386€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE LA COTE BERNARD | 4 | 93 | 693 | 579000€ | 6226€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 3 | 71 | 183 | 478650€ | 6742€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE LA COTE BERNARD | 6 | 139 | 932 | 657000€ | 4727€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 119 | 315 | 555000€ | 4664€ |
2019-11-25 | 1 | RUE SURJOUX | 6 | 163 | 1107 | 812000€ | 4982€ |
2022-05-31 | 1 | RUE SURJOUX | 7 | 319 | 1107 | 1269400€ | 3979€ |
2022-09-09 | 31 | RUE JEAN BORNICAT | 4 | 93 | 800 | 510000€ | 5484€ |
2022-03-28 | 10 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 90 | 388 | 437000€ | 4856€ |
2020-04-22 | 20 | RUE CARNOT | 1 | 32 | 20 | 510000€ | 15938€ |
2022-01-10 | 20 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 20 | 431056€ | 5747€ |
2020-11-23 | 1 | ALL DES GENTIANES | 3 | 88 | 557 | 405000€ | 4602€ |
2019-09-27 | 12 | RUE MADELEINE RENAUD | 6 | 155 | 818 | 717650€ | 4630€ |